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Conclusions du jury Énergie, Qualité environnementale des constructions, HQE

Composition du jury
Bruno Peuportier de l’Ecole des Mines,
Jacques Mezon de Gaz de France,
Alain Schwob et Michel Guémy d’EDF,
Philippe Tessier du SIGEIF
et de Christine de Buhan, Architecte, conseil en Qualité environnementale des Constructions.

Ont soumis leurs candidatures dans cette catégorie, les villes suivantes, avec plusieurs dossiers pour certaines :
- Clamart, (pour l’extension de la crèche Boulard, livrée en mars 2006 construite en bio bric).
- Rueil Malmaison,
- Limeilles Brévannes
- Les Mureaux,
- Aulnay sous Bois,
- Villemoisson sur Orge,
- Verrières le Buisson,
- et la communauté de communes des Deux Rives de la Seine

Dans la catégorie Qualité Environnementale des Constructions,
le jury décerne :

- le premier prix à la ville de Verrière Le Buisson, pour la crèche Louise de Vilmorin, avec une panoplie très large des dispositifs HQE® : conception bioclimatique (optimisation de la solarisation du bâtiment, protection solaire pour le confort d’été, rafraîchissement par puits canadien, ventilation double flux à récupération de chaleur complétant un système de ventilation dynamique s’appuyant sur la mobilité des masses d’air entre un atrium et les façades selon leurs expositions), respect de la biodiversité, économie de matériaux, recours à des matériaux non polluants et non toxiques afin de prévenir les risques sur la santé, et à des matériaux recyclables, chantier à faible nuisance , isolation végétale,chauffage gaz par le sol, ECS solaire, maîtrise de la consommation électrique pour l’éclairage et les appareils électro-ménagers etc.

La ville a également en projet la réalisation d’une chaufferie bois d’une puissance de 200kW et d’un réseau de chaleur qui alimentent, au centre ville, la mairie, le marché, le gymnase, le nouveau centre administratif, le bâtiment des associations et le nouveau parc de stationnement de 200 places, avec le seul bois de coupe provenant de la forêt de 440 ha situé sur la commune, plantée de chênes et de châtaigniers (inutilisé auparavant).

Le jury salue le recours à une énergie renouvelable, disponible localement et la démonstration probante de sa compatibilité avec l'environnement urbain. Le jury a apprécié l'analyse technico-économique approfondie et la réalisation des bilans sociaux et environnementaux démontrant la pertinence d'ensemble du projet.

- le deuxième prix à la ville de Limeil-Brévannes pour le projet de l’école Jean Louis Marquèze, 1ère école à énergie zéro, comme le déclare la ville, avec une démarche HQE® des plus complètes, dans laquelle l’accent est mis sur l’énergie, (PAC géothermique sol/ eau, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux à récupération de chaleur) mais sont traités également les points suivants : récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des espaces verts, revêtements de sols extérieurs perméables pour infiltration des eaux de pluies, toitures végétalisées, attention particulière à la biodiversité avec une large part aux espaces verts plantés, et un large volet de participation des usagers (les enfants) aux travaux, chantier à faible nuisance, mise en place d’un pédibus et aussi, élément assez nouveau, la prise en compte de la flexibilité et de l’évolutivité de la construction dans le temps.
(Démarrage des travaux septembre 2006, livraison été 2007).

Le jury a également tenu à distinguer 3 villes, en leur attribuant une mention spéciale :
- Il s’agît de et de la ville de Rueil-Malmaison, pour la Pompe à Chaleur (PAC) géothermique sur nappe phréatique, de l’opération Rueil Poulard (46-50 rue du Château) , destinée à couvrir les besoins en chaud et en froid d’un ensemble immobilier comprenant 35 logements sociaux,, un supermarché et un parc de stationnement public de 205 places (livraison septembre 2006).

Description
L’opération se situe sur un terrain de 3500 m_ anciennement occupé par une blanchisserie industrielle. Cette usine utilisait pour ses besoins de process l’eau de la nappe phréatique qui a malheureusement été légèrement polluée par les solvants chlorés utilisés. Une dépollution est en cours.
Pour ne pas perturber l’écoulement de la nappe phréatique, il a été décidé de construire le parking en silo et de ne pas creuser de niveaux en souterrain.

Solutions techniques envisagées
Compte tenu de la présence d’une nappe phréatique a une profondeur acceptable (28 m) le bureau d’études propose 3 solutions utilisant l’énergie renouvelable d’une pompe a chaleur réversible permettant la production de chaud et de froid :
-La construction d’un doublet géothermique consistant en un prélèvement de 20 m3 sur nappe avec réinjections de l’eau dans un puits distant de 70 m du puits de production
La température de l’eau étant en moyenne de 12°, elle est réinjecté a 5° en hiver et 29° en été.
-La construction de 20 pieux sec d’un diamètre de 14 cm et d’une profondeur de 100 m dans lesquels circule un fluide caloporteur récupérant la chaleur du sol et servant de source froide a la pompe a chaleur (avec la aussi réversibilité en été).
-Une solution mixte combinant les 2 précédentes
Selon la solution retenue le surcoût par rapport à un chauffage classique est de 150 à 200 k€
Et le temps de retour de 3 à 5 ans

- de la ville des Mureaux, (qui a déjà reçu 2 prix l’année dernière),pour son pôle administratif dont nous avons tous beaucoup entendu parlé, dans la presse professionnelle, notamment. L’originalité de ce dossier est le volet retour d’expérience de la démarche HQE® après une année complète de fonctionnement (livré en mars 2005), qui est une première dans le cadre du Grand Prix de l’Environnement mais qui s’inscrit en fait dans la démarche HQE® elle-même.

Le caractère exemplaire du retour d’expérience réalisé par la Ville des Mureaux avec l’appui d’EDF sur le fonctionnement de son Pôle administratif lui vaut aujourd’hui de recevoir la Mention spéciale « qualité d’exploitation » du Grand Prix de l’Environnement 2006.

Pour un surcoût HQE® de moins de 4% du montant des travaux, le Pôle Administratif des Mureaux affiche un gain de fonctionnement de 75 000 Euros, soit un temps de retour du « sur »-investissement inférieur à 4 ans.
Cette opération exemplaire met en œuvre la solution « Pompe à Chaleur eau/eau » qui utilise la température constante de la nappe phréatique à 30 mètres de profondeur pour atteindre dès 2006 une efficacité énergétique en accord avec les engagements de la France à Kyoto.

Et de Villemoissson sur Orge (livraison nov 2005) pour la réhabilitation d’un manoir existant avec extension, accueillant une école de danse, une école de musique et un foyer des anciens (livraison nov.2005). La commune a fait le choix de la réutilisation et de la valorisation de son patrimoine existant plutôt que de recourir à la construction neuve, ce qui est déjà en soit une démarche environnementale, et a par ailleurs inscrit son projet dans une démarche globale HQE®.

(Nous soulignons au passage une prestation environnementale encore trop rare, qui est l’alimentation en eaux pluviales, des chasses d’eau des toilettes, réglementation oblige)

Enfin nous citerons 2 dossiers très prometteurs, dont les contenus étaient insuffisants pour formuler un avis. Nous encourageons d’ailleurs les villes concernées à présenter un dossier complet l’année prochaine. IL s’agît :
- du projet de parc et de maison de la nature, HQE®, de la ville d’Aulnay sous Bois, déjà très engagée dans une démarche de développement durable avec la mise en place d’un agenda 21.
- et de la communauté de communes des Deux Rives de la Seine (Triel sur Seine), pour son projet ambitieux de requalification d’un territoire, dégradé successivement par l’exploitation de granulats et par une décharge d’ordures ménagères, en Cité de l’Environnement.

Pour le jury
Christine de Buhan